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2016年7月12日 (火)

【過去問通勤ドリル】第36回 平成27年 運営管理 第23問

みなさん。こんにちわ。
LEC診断士課です。

1次本試験まで昨年度の1次試験問題(平成27年度、中小企業診断士、1次試験試験)の過去問題をピックアップして掲載していきます。
毎日の通勤・通学時に1次学習のリマインドに是非お役立てください。
 
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【過去問通勤ドリル】
第36回   平成27年 運営管理 第23問
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都市計画法および建築基準法による用途地域に関する説明として、最も適切なものはどれか。
  
ア  床面積が1,000m2の店舗の場合、第一種低層住居専用地域に出店することができる。
イ  床面積が2,000m2の店舗の場合、第二種中高層住居専用地域に出店することができる。
ウ  床面積が5,000m2の店舗の場合、第一種住居地域に出店することができる。
エ  床面積が12,000m2の店舗の場合、準住居地域に出店することができる。
オ  床面積が15,000m2の店舗の場合、近隣商業地域に出店することができる。

※答えは、お知らせのあとにあります。
 
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【解答】
 
【解説】
都市計画法および建築基準法の用途地域に関する問題である。平成18年の改正により大規模集客施設が立地可能な用途地域が見直され、近隣商業地域・商業地域・準工業地域以外の用途地域での床面積10,000㎡を超える劇場・店舗・飲食店の建築が禁止されている。
   
図表. 用途地域における立地制限の見直し

 
※準工業地域では、特別用途地区を活用し、大規模集客施設の立地を制限している。特に地方都市においては、中心市街地活性化法の基本方針の中で、国が認定する基本計画において準工業地域を特別用途地区に指定することを条件としている。
ア 適切でない。 第一種低層住居専用地域では、50㎡を超える店舗の出店は不可である。
イ 適切でない。 第二種中高層住居専用地域では、1,500㎡を超える店舗の出店は不可である。
ウ 適切でない。 第一種住居地域では、3,000㎡を超える店舗の出店は不可である。
エ 適切でない。 準住居地域では、大規模集客施設に関して原則は出店は不可である。ただし、用途地域の変更や用途を緩和する地区計画の決定により出店可能である。
オ 適切である。 近隣商業地域では、床面積10,000㎡を超える大規模集客施設の出店が可能である。
よって、オが正解である。
 
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